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装修出现问题,业主如何维权(下)  
 【如何签订装修合同】
创艺装饰
    找到合适的装修公司,并不是您就可以万事无忧了,在签合同的时候,也马虎不得,在执行合同的时候,如果您发现有严重违反合同约定的行为,也不要忍气吞声,不能按合同约定履行合同义务的施工单位,可以按合同要求换人或终止合同,没有签合同就冒然开工的,是万万不可行的。      据了解,很多家庭的装修,疏忽和吃亏都在合同上。 中国人装修,讲面子,但往往到最后,还是丢了面子。最近经常遇到合同纠纷的求助,甚至有出现报警、对薄公堂的事件。家丑不外扬,为的就是怕伤面子;正是这样,让一些不诚信的施工人员钻了空子,且屡试不爽。      为什么会这样呢?咱拿着钱装修,咱是主角儿;不管是雇人施工还是买材料,为什么往往会事与愿违呢?简单归结为3句话:1、事先考察不仔细,草率决定;2、合同约定不详细,糊涂下单;3、合同执行不认真,大面儿上过得去就行。      很多业主不明白,为什么要签装修合同?有的业主说不上来,有的业主说为了走个程序,约束双方。其实签合同主要是为了出现纠纷时维权用的。很多业主签订的装修合同或协议里,大概仅有20%是基本完整的,绝大多数存在信息不全,保障缺失,导致很多业主在家庭装修遇到问题的时候,维权困难。责任界定执行,因为缺少有效的文字约定,有的甚至只是一字之差,谬之千里。在这些无效的合同里面,有多数属于业主不懂合同,不懂法律导致的,所以建议业主在签订合同时一定要做好功课。
合同条款缺失比较普遍存在的问题主要有如下几点:1.合同双方信息不全,只填写了乙方代理人一个名字、一个电话,要严防对方"被辞职";2.工期约定填写不全,有的只写了开工日期,没写竣工日期;3.包工、料的形式没有约定清楚,造成界定责任困难;4.合同金额没写或没写全;5.最关键的验收标准,没写或随便写了一个合格(关于家庭装修,国家或地方是有验收规范的,每一条都有数值和文字规定) 有的业主没签竣工验收就入住了(默认合格风险)有的业主入住了没签保修合同。      很多业主说装修陷阱太多,其实最可怕的是大家有权利自己不会用、不去用;签合同之前的考察调研做得不够是最大通病,有的纯粹就没合同,把自己上百万的房产安全和身家性命都寄托在对方的良心上,建议大家提前做好预防,做好责任的划分很重要。      实际上,除了装修合同之外,还有和家装有关系的很多订购合同,大多数家庭签的也不全面,定做周期、验收办法、送货办法、验收标准、环保等级、违约责任、付款方式……太多的权力都放弃了,等到出现问题无处申诉时,后悔晚矣。
创艺小编 【温馨提示】:
1.无论找谁装修,都一定要先考察施工能力,再签装修合同,合同必签。2.正规工商注册的装饰公司是优先选择的范畴,彼此有约束力。 3.签合同之前,先要确认认可对方的装修预算,至少认可对方的单价和预算工艺备注、用料标准;最好限制0增项或限制增项幅度。4.签合同的人一定要和装修公司的法人链上关系,最好有书面的委托书留存。5.水电先出钱柜娱乐图、预算再施工。6.必须有的合同约定要件:工程地址、双方信息、开竣工日期、合同总额、环保标准、验收标准、图纸水电路图出图时间方式、公平的付款方式付款时间节点、违约责任、材料采购方式、现场施工用电用水住人等安全措施和责任划分、争议解决方式、保修期限、竣工需要具备的条件等等。该盖章的地方一定要盖清楚。现场施工负责人要留身份证复印件和有效联系方式。7.尽量选择所在城市范围内注册的施工单位,避免出现严重问题法院执行难。8.遇事不用慌,按合同执行,原则问题不让步,宽容不纵容,隐忍不窝屈。  如需了解更多,请点击 贵阳装修公司 www.cy1997.com返回钱柜娱乐
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